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十一黄金周,鹰城楼市挺热
2017-10-12 16:19:12进入论坛来源:亚虎国际娱乐手机版晚报
    □本报记者 焦曙光     十一黄金周刚过,楼市新闻热闹起来,《国庆楼市冷清:一二线城市成交惨淡楼市将提早入冬?》《金九银十不再!国庆黄金周多地楼市陷入“惨淡”》《国庆黄金周多地楼市“惨淡”》……一二线城市的十一黄金周全面遇冷,作为四线城市的鹰城又是什么状况呢?受到大环境的影响,鹰城的房价会继续上涨还是下跌呢?记者进行了市场走访。     据业内人士称,以往十一黄金周楼市总是有热有冷,热与冷取决于当时大环境。总体而言,大多数十一黄金周楼市都比较热,即便说冷也是相对来说,几乎每年十一的成交量都比假期前后要高不少。而今年的十一黄金周,在他们眼里与往年差别不大,但与前两个月的销量相比,还是挺热的。     楼盘活动 轮番上演     温情、梦幻、浪漫……十一期间,鹰城各大楼盘的活动层出不穷,可谓是轮番上演。针对十一长假和中秋佳节,不少楼盘也下足了功夫,如让孩子和家人一起参加的现场互动活动,请市民现场吃喝玩乐、天天抽大奖,还有的搞起了大型演出,赚足了人气。     新城区一楼盘在十一期间推出了大型梦幻灯光节活动,用灯光再现世界著名建筑、荷塘月色、千兔望月等景观,让人们在梦幻的灯光中流连忘返。据了解,鹰城此前已有多个楼盘做过灯光节活动,每次都吸引了大量市民前往观看,这一活动已经成为增加人气的一个法宝。另一楼盘推出的皇家马戏团活动,天天多场演出,与狮子、老虎、山羊、猴子近距离接触,吸引了众多孩子的目光。     位于平安大道上的一家楼盘,则推出了最炫情侣大赛,也是创意十足。该活动是发动情侣晒出两人亲密合照,有机会获得价值10万元的奢华世纪婚礼大奖。在十一期间,几乎每天下午都有抽奖活动,吸引了众多市民参与。     一些地产策划人士表示,现在楼盘的活动更注重在创意和吸引人气上下功夫,和销售直接结合的活动越来越少,让市民在不断地接触、感受中,拉近与楼盘的距离,对楼盘产生好的印象,成为潜在的客户。     据了解,十一期间,鹰城许多楼盘没有放假,各种抽奖、样板间开放、手工DIY活动也是天天不停歇。与双休日相比,人流量明显增加。     销售数字 颇为喜人     铆足了劲儿吸引市民到访,那究竟房子的成交情况怎么样呢?     常绿·林溪美地项目营销总监冯总接受记者采访时,高兴地说:“十一黄金周期间常绿·林溪美地吸引了两万多人次到访,房子销售情况也十分喜人,仅8天时间就成交40多套,这让大家都非常兴奋!这个长假大家放弃了休息,真是值得的!”     十一期间,林溪美地推出的皇家马戏团活动,赚足了人气。该项目提前一个月进行前期宣传、派发门票,做足了准备。另外对园区环境进行了整体的软装提升,精心装点的风车走廊、绿地上各种造型的玩偶摆件,吸引了家长和孩子的目光。由于进入马戏团现场需要穿过园区,一步一景的立体景观、如梦如幻的雾森环境,实景园区的呈现也极大地吸引了大家对林溪美地的关注度,增加了大家对项目的好感。     该项目前几个月的销量大概平均在每月60多套,而他们紧紧抓住十一黄金周的这段时间,通过大型活动的吸引,实现40多套的销售,是十分可观的。     据冯总介绍,通过长假期间市民到访情况看,买房的热情和需求还是有的。项目需要用更好的产品品质、更好的服务去打动客户,智能化的设施、实景的园区、高质量的物业服务等,使林溪美地成为新城区高性价比的房子,也是其受客户青睐的原因。     记者在恒大名都看到,十一期间该项目推出了缤纷多姿的万国美食狂欢节,来自日本、韩国、巴西、俄国、泰国等地的风情美食吸引了许多市民到访。据该项目负责人透露,假期前两天由于下雨影响了一些市民参与,随后的几天时间里,每天都吸引了大量客户,房子成交量也十分可观,数百人到场,氛围火爆。     十月尤其是黄金周本来就是楼市的旺季,加上恒大的品牌影响力、全装修准现房、实景园林美景……客户更加认可恒大的产品。尤其是为了贺国庆中秋,恒大名都特推10套特价房,且送万元购房券,钜惠全城,吸引了广大市民。十一长假许多人有了充裕的时间去看房、选房,加上一系列购房优惠措施,确实促使了不少人交钱订房。     属于尾盘的翠林蓝湾项目,在十一期间也成交20套,销售效果明显好过8月和9月。华诚荣邦地产股份有限公司集团营销部经理刘申表示,十一期间,大量在外地工作的鹰城人返乡看房,他们发现这部分人群占到了整个销量的30%到40%,仅来自北京的客户就成交了3套。据了解,这些在外地工作只能在长假期间回家看房的客户,是带热十一黄金周楼市的重要原因,“尤其是作为新城区项目,很多人是冲着这里清新的空气、优美的自然环境而来,改善型客户更多一些。”     在老城区,许多项目也是热度不减,像建设路上的碧桂园·天玺、豫森公馆、佳田新天地等项目也十分受关注,十一期间人流量和成交量都有提升。     楼市继续分化     鹰城稳中有升     据《经济参考报》报道,北京新建住宅十一7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年以来的历史最低值。上海十一前7天网签新建住宅178套,比去年同期的784套,跌幅达到了78%。根据中原地产研究中心统计数据,十一黄金周期间,热点城市楼市出现下调现象,其重点监测的30个城市(其中部分城市网签数据暂无法统计)网签大幅下调,平均跌幅达到了八成,成交量创2014年来最低。     很显然,受今年二季度开始的政策调控影响,楼市热点城市出现了明显的下调现象。在热点城市行情低迷的同时,全国楼市分化行情持续。据中原地产研究中心数据,十一黄金周前6日,三四线城市成交同比基本持平。有业内人士称,差别化楼市调控会继续收紧,这有助于房地产市场的稳定和长远发展。“鹰城十一黄金周楼市销售情况也印证了这一点。”一项目地产营销负责人表示,由于目前调控政策收紧,让一些投资投机的热钱逐渐退出房地产领域,买房者变得更加冷静和理性,一二线城市高涨的房价被抑制,但作为库存量大、高品质房缺少的鹰城楼市,面临的是大浪淘沙、优胜劣汰的局面,好的项目越来越好,差的项目越来越差。     另外,不少业内人士表示,从鹰城今年十一黄金周的市场情况看,与往年比相差不大,但与前两个月比销量明显上升,而且不少项目的价格也在近几个月呈现慢慢上涨的趋势。 责任编辑:王晓鹤
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